Berikut adalah contoh Rencana Anggaran Biaya (RAB) pengaspalan hotmix area parkir ruko dengan luas 200 m2 dan ketebalan 3 cm (menggunakan jenis aspal HRS atau AC-WC yang umum untuk area parkir).
RAB ini menggunakan asumsi Paket Pelapisan (Overlay), di mana kondisi dasar lahan sudah berupa pengerasan (seperti semen/sirtu/aspal lama) namun membutuhkan pelapisan ulang agar mulus dan rapi.
SURAT PENAWARAN & RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Jenis Proyek: Pengaspalan Area Parkir Ruko
Lokasi: Jatiasih, Bekasi
Luas Area: 200 m2
Spesifikasi: Aspal Hotmix Sand Sheet / AC-WC (Tebal 3 cm Padat)
A. Rincian Biaya Pekerjaan (Itemized)
| No. | Uraian Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Total Harga (Rp) |
| 1 | Tahap Persiapan & Mobilisasi | ||||
| – Mobilisasi tenaga kerja dan alat berat (Baby Roller, Compressor, dll) | 1 | Ls | 1.500.000 | 1.500.000 | |
| – Pembersihan lahan dari debu, tanah, dan rumput (Air Compressor) | 200 | m2 | 5.000 | 1.000.000 | |
| 2 | Tahap Konstruksi Dasar & Perekat | ||||
| – Perbaikan lubang/amblas lokal (Patching menggunakan batu split/bolder jika ada) | 1 | Ls | 1.000.000 | 1.000.000 | |
| – Penyemprotan aspal cair perekat (Tack Coat Emulsi) | 200 | m2 | 15.000 | 3.000.000 | |
| 3 | Tahap Penggelaran & Pemadatan | ||||
| – Pengadaan & Penggelaran Aspal Hotmix (Tebal Padat 3 cm) | 200 | m2 | 100.000 | 20.000.000 | |
| – Pemadatan akhir menggunakan mesin giling (Baby Roller / Tandem) | 200 | m2 | 7.500 | 1.500.000 | |
| 4 | Tahap Akhir (Finishing) | ||||
| – Pembersihan sisa-sisa material proyek & perapihan tepi jalan | 1 | Ls | 500.000 | 500.000 | |
| TOTAL BIAYA UTAMA | Rp28.500.000 |
B. Rekapitulasi Akhir Pembiayaan
- Total Biaya Fisik Pengerjaan: Rp28.500.000
- Biaya Tak Terduga / Kontingensi (5%): Rp1.425.000
- GRAND TOTAL ANGGARAN (Dibulatkan): Rp29.925.000
(Terbilang: Dua Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus Dua Puluh Lima Ribu Rupiah)
Catatan Teknis dan Ketentuan Proyek:
- Harga aspal Per Meter Efektif: Jika dihitung secara total keseluruhan (Grand Total dibagi 200 mw), maka biaya riil pengaspalan ini berkisar di angka Rp149.625 per m2(Sudah bersih termasuk alat berat, upah tukang, pembersihan, dan garansi).
- Sistem Pembayaran (Umum):
- Termin I (DP): 30% – 40% setelah penandatanganan kontrak kerja kontrak sebelum alat berat & material dikirim.
- Termin II: 50% saat material aspal hotmix tiba dan mulai digelar di lokasi.
- Termin III (Pelunasan): 10% – 20% setelah pengerjaan selesai 100% dan dilakukan serah terima lapangan.
- Masa Garansi: Kontraktor jalan Bekasi profesional biasanya memberikan masa garansi pemeliharaan selama 1 hingga 3 bulan setelah proyek selesai (meliputi perbaikan jika ada aspal yang retak atau mengelupas akibat pengerjaan yang kurang sempurna).
RAB pengaspalan di atas bersifat acuan standar (ilustrasi). Harga aktual dapat bergeser tergantung pada fluktuasi harga aspal minyak di pabrik AMP (Asphalt Mixing Plant) serta kemudahan akses truk hotmix masuk ke area ruko Anda.